<var id="z7xrb"><strike id="z7xrb"></strike></var>
<var id="z7xrb"><video id="z7xrb"></video></var>
<var id="z7xrb"><video id="z7xrb"><thead id="z7xrb"></thead></video></var>
<menuitem id="z7xrb"></menuitem><cite id="z7xrb"><span id="z7xrb"><var id="z7xrb"></var></span></cite><cite id="z7xrb"><span id="z7xrb"><menuitem id="z7xrb"></menuitem></span></cite>
<var id="z7xrb"></var><cite id="z7xrb"><video id="z7xrb"></video></cite>
<cite id="z7xrb"><video id="z7xrb"><thead id="z7xrb"></thead></video></cite>
网站支持IPv6 广西政府门户网站

网站导航

当前位置:广西防城港 > 资讯中心 > 今日防城港 > 防城港要闻

防城港市人民政府关于印发《防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》的通知

  • 发布日期:2022-06-24 15:54

  • 来源:市政府办

 各县(市、区)人民政府,市人民政府各工作组成部门市人民政府各直属企事业单位驻港各单位:

防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施已于2022年68日经市七届人民政府第19次常务会议审议并原则通过现印发给你们,请认真贯彻落实。

 

 

 

2022年6月10日

公开方式:公开)

防城港市关于促进房地产市场

良性循环和健康发展的若干措施

 

为贯彻落实全国、全区稳住经济大盘部署会议精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产市场良性循环和健康发展,结合防城港市实际,特制定以下措施:

一、助力房地产开发企业纾困解难

(一)商品房预售资金跨节点申请使用

房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金,累计申请使用额度不超过监管额度的95%。

(责任单位:市住房城乡建设局,防城港银保监分局、人民银行防城港市中心支行,配合单位:各金融机构)

(二)调整物业专项维修资金缴存方式

批准预售的房地产项目,已售出的房屋,由购房人在办理商品房买卖合同备案前将物业专项维修资金自行缴存至政府部门专户;未售出的房屋,在竣工验收备案前,由房地产开发企业垫付预交物业专项维修资金。

(责任单位:市住房城乡建设局,配合单位:各金融机构)

(三)支持税收减免

对因疫情原因导致房地产开发企业发生重大损失的根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局房产税、城镇土地使用税困难减免管理办法》(桂税公告2019年第14号)规定,对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的房地产开发企业,依法办理减免。符合留抵退税条件且低风险的房地产开发企业,在纳税申报期内,可申请办理增值税留抵退税,税务机关进一步优化留抵退税办理流程,提升留抵退税服务水平,简化退税审核程序。

(责任单位:市税务局)

(四)加大信贷融资支持力度

根据国家和自治区有关住房信贷政策,加大个人住房按揭贷款支持力度,对在防城港市内拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,个人住房贷款最低首付比例不低于30%,贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(以下简称LPR)减20个基点。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,再申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。全力推动个人住房贷款利率逐步向政策底线回归(即首套LPR减20个基点,二套LPR加60个基点),实现我市首套和非首套房贷加权平均利率在5%以下。

加大对优质房地产开发企业的支持力度,在符合有关房地产金融监管政策前提下,各金融机构不得随意对房地产开发企业贷款资金进行抽贷、断贷、压贷。大力支持商业性房地产融资,加快探索实现异地购房按揭贷款网上面签等服务。

(责任单位:人民银行防城港市中心支行、防城港银保监分局,配合单位:各金融机构

二、促进个人住房消费

(一)实施购房补贴

在市城区(港口区、防城区)购买新建商品住房,可享受以下补贴:

1.购房补助。所购商品住房须为家庭在我市的唯一住房。房屋面积在90平方米(含)以下的,每套补助6000元;房屋面积在90平方米以上的,每套补助1万元。购房补助按照先购后补的原则发放。

2.契税补贴。按购房所缴纳的契税为基数给予契税补贴,契税补贴按照先缴后补的原则发放,商品房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-8月31日(含当日)期间,可申请所缴纳契税的全额补贴;商品房买卖合同签订(网签)时间和备案时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日),契税完税时间在2022年9月1日-2023年5月31日(含当日)期间,可申请所缴纳契税的70%补贴。

按照“谁受益、谁承担”的原则,城区财政局按各自城区需承担的补助资金及时上解至市财政局,由市财政局负责统一拨付。(购房补贴标准和流程详见附件)

(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局、市税务局港口区人民政府、防城区人民政府,配合单位:市不动产登记局)

(二)开展惠民购房活动

征集筛选一批优质楼盘,制定“新建商品住房优惠让利项目名录”,供刚需人群选择,打通直销通道。组织开展团购优惠活动,对在新建商品住房优惠名录内购房的,实行“最惠”价格。政府指导下顺利推进遗留问题解决的楼盘,也可列入该名录,其价格相比同等地段其他项目“最惠”价格进一步下浮。

(责任单位:市住房城乡建设局;配合单位:市房地产业协会)

(三)加大公积金支持住房消费力度

2022年6月1日-2022年12月31日,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最高额度提升至55万;职工个人及家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。

(责任单位:市住房公积金管理中心、各金融机构)

(四)开展家居商品消费优惠活动

鼓励和组织家电、家装建材、汽车销售企业提供优惠和折扣让利,制订“家电、家居建材、汽车等折扣让利商家名录”,对已购房对象,给予家电、家居建材、汽车等消费折扣让利(企业名录及优惠方案由市商务局动态更新发布)。

(责任单位:市商务局)

(五)享受就近入学的待遇

购房群众其适龄随迁子女属于义务教育阶段起始年级的,可凭签订的商品房买卖合同和住建管理部门出具的商品房买卖合同备案证明按招生入学条件参与排序,享受就近入学待遇。

(责任单位:市教育局)

(六)享受同等医疗养老保险政策待遇

将与用人单位建立劳动关系的购房群众纳入企业职工基本养老保险和职工基本医疗保险范围。自由职业的购房群众,可以以灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险和职工基本医疗保险。

(责任单位:市医保局、市人力资源社会保障局)

(七)推荐就业岗位

组织建立“防城港市企业就业岗位推荐目录”,向进城购房且未就业的购房群众推荐3个以上就业岗位,岗位薪酬不低于防城港市最低工资标准,每人每年可享受一次职业技能培训补贴。

(责任单位:市人力资源社会保障局)

三、持续提升营商环境

(一)加快项目开工手续办理

规划设计方案已审定的房地产开发项目,可分阶段核发施工许可、分阶段施工图设计文件审查,准许企业根据项目实际情况,先申请办理基坑支护和土方开挖阶段施工许可证,同步开展质量安全监督,加快推进项目开工建设。

(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源局、市城市管理监督局)

(二)延期缴纳土地出让金

受疫情影响对已签订土地出让合同未缴清土地使用权出让价款的房地产开发企业,可按程序向市政府申请延期。申请获批后,在缴纳50%的土地出让金并签订出让金缴纳承诺书后,可以办理不动产预告登记手续,并凭预告登记手续材料可先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,但在办理商品房预售、商品房预告登记及转移登记、银行抵押放款之前,须缴清所有土地出让金和相关税费。

(责任单位:市自然资源局,配合单位:市住房城乡建设局

(三)支持“商改住”

对已出让但尚未建设的商业用地,符合控制性详细规划的,可向自然资源部门按程序申请将商业部分调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设。

(责任单位:市自然资源局)

四、促进房地产业健康发展

(一)强化市场监管

通过“六个强化”,创新和完善房地产开发项目招商、选址、供地、规划、建设、销售、办证等全流程行政监管和协调机制。一是强化市场准入关。对企业资质、信用严格把关,引导信用好、实力强的企业到我市开发建设。二是强化规划控制。严格规划选址,规范土地出让程序,报土审会、市规委会审定房地产项目完善周边配套设施。三是强化销售监管。严厉打击无证销售、虚假广告宣传等违法违规行为,加强预售资金监管。四是强化施工监管。严格规划、设计施工,保证施工工程质量,按时按质保交楼。五是强化物业监管。规范归集使用物业专项维修资金,提升物业管理服务水平,推进物业服务企业管理规范化。六是强化系统平台建设。支持建立健全覆盖房地产全流程监管的信息系统,切实提升监管效能,降低交易风险。充分发挥部门协作,通过加强信息共享、联动查处、齐抓共管等方式推动房地产行业市场秩序综合整治,有效防控新增问题楼盘,为我市营造优良的置业环境。

(责任单位:市住房城乡建设局,配合单位:市发展改革委、市公安局、市自然资源局、市城市管理监督局、市市场监管局防城港银保监分局、市税务局)

(二)提升城市品质宣传

力争在央媒等大型媒介宣传我市沿边沿海区位优势、亚热带气候优势、园林城市环境优势和美丽城市形象,同时加大对历史遗留问题楼盘处置力度的正面宣传,树立房地产开发企业和购房群众对我市房地产市场信心,提升滨海城市知名度、美誉度。

(责任单位:市委宣传部(市委网信办),市文化广电体育和旅游局、市住房城乡建设局)

(三)加强网络舆情引导

健全网上舆情监测机制,及时、准确解读政策和形势,主动回应社会关切,整治网络传播乱象,营造良好的市场舆论氛围,严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

(责任单位:市住房城乡建设局市委宣传部市委网信办防城港日报社、市广播电视台,配合单位:港口区人民政府、防城区人民政府)

本措施自发布之日起施行,有效期至2023年5月31日,适用于防城港市主城区(含港口区、防城区),由各责任单位负责解释。本市以前出台的规定与本措施不一致的,以本措施为准。执行期间,国家和自治区出台新的房地产政策,则按新政策执行。

 

附件

 

购房补贴标准和流程

 

一、补贴对象

市城区(港口区、防城区)购买新建商品住房的购房人。

新建商品住房包括预售和现售的住宅类商品房,指购房人与房地产开发企业在防城港市房产交易信息系统签订商品房买卖合同,并办理预售或现售商品房买卖合同备案的商品房。购买政策性住房(包括但不限于限价商品住房、经济适用住房、“以购代建”的农民安置住房、集资房、棚户区改造住房等)以及二手房不享受补贴。

二、补贴时间及标准

新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)的,可申请购房补贴(含购房补助和契税补贴)。其中:

(一)购房补助。新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)期间,所购商品住房为家庭在我市的唯一住房可申请购房补助。补助标准为:房屋面积在90平方米(含)以下的,每套补助6000元;房屋面积在90平方米以上的,每套补助1万元。房屋面积以在住建部门备案的商品房买卖合同中记载的面积为准。

(二)契税补贴。

1.新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2022年8月31日(含当日)期间的,可申请所缴纳契税的全额补贴。

2.新建商品住房买卖合同签订(网签)时间和备案时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)、契税完税时间在2022年9月1日-2023年5月31日(含当日)期间的,可申请所缴纳契税的70%补贴。

所缴纳契税以税务部门出具的契税《税收完税证明》中记载的实缴金额为准。

(三)购房补贴提交申请时间截止2023年6月30日,逾期不申请办理,视为自动放弃申请购房补贴的权利。

三、申请材料

(一)《防城港市新建商品住房购房补助和契税补贴申请审批表》可在住建部门商品房买卖合同网签备案窗口(地址:防城港市房产透明交易中心2楼)领取,或登录防城港市住房和城乡建设局官方网站(http://zjj.fcgs.gov.cn/)自行下载打印。

(二)商品房买卖合同备案证明(核原件,收取复印件);

(三)户口本及身份证明(核原件,收取复印件本次购买新建商品住房有共有人的,共有人也需提供);

(四)结婚证(核原件,收取复印件申请购房补助已婚人员提供);

(五)契税完税证明(核原件,收取复印件);

(六)银行卡复印件;

(七)市不动产登记局出具的无住房证明(收原件,购房补助申请人提供,查询结果以家庭为单位)。

以上申请材料均需提供一式三份。

四、申请流程

(一)申请。申请人按照第三点要求提交相关材料到住建部门商品房买卖合同网签备案窗口办理。

(二)审核。住建部门收集材料汇总后与税务部门共同负责审核,财政部门负责安排补贴资金。

(三)公示。住建部门将拟补贴对象名单通过部门官网公示,公示期为5个工作日。

(四)拨付补贴。公示无异议的,住建部门按季度向市人民政府申请补贴资金,财政部门根据市人民政府批示同意额度拨付资金至住建部门,由住建部门负责拨付至申请人个人账户

五、购房补贴退还流程

凡已享受购房补贴的购房人,商品房买卖合同不得随意注销或变更。因各种原因需要注销商品房买卖合同备案的,应全额退还已领取的购房补贴。否则,不能办理合同备案注销、退税手续。

退还已领取购房补贴款的,需到住建部门商品房买卖合同网签备案窗口提出退还申请,获取购房补贴专用账号,核实退款金额,并将购房补贴全额打入专用账号,再凭银行出具的支付凭证到备案窗口办理“购房补贴”核销手续。

六、其他事项

(一)为防止弄虚作假、骗取购房补贴,在购买新建商品住房实行补贴期间(2022年6月10日至2023年5月31日),在2022年6月10日以前已网签或已备案的商品住房若注销网签或备案后重新签订商品房买卖合同的个人,不享受购房补贴。

(二)申请购房补贴时,购房人需持本人身份证及银行卡原件到现场提交申请材料;如本人无法到场的,须由公证受托人持含购房人身份证及银行卡等证件的公证材料到现场申请。

(三)多人购买同一套新建商品住房的,不得重复申请补贴。

(四)申请购房补贴时,申请人须提供真实、有效的材料。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受补贴资格,并依法追究法律责任。

(五)本流程由市住房城乡建设局、市财政局、市税务局负责解释。

 

收藏 打印 关闭

防城港市人民政府关于印发《防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》的通知

  • 发布日期:2022-06-24 15:54
  • 来源:市政府办
 各县(市、区)人民政府,市人民政府各工作组成部门市人民政府各直属企事业单位驻港各单位:

防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施已于2022年68日经市七届人民政府第19次常务会议审议并原则通过现印发给你们,请认真贯彻落实。

 

 

 

2022年6月10日

公开方式:公开)

防城港市关于促进房地产市场

良性循环和健康发展的若干措施

 

为贯彻落实全国、全区稳住经济大盘部署会议精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产市场良性循环和健康发展,结合防城港市实际,特制定以下措施:

一、助力房地产开发企业纾困解难

(一)商品房预售资金跨节点申请使用

房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金,累计申请使用额度不超过监管额度的95%。

(责任单位:市住房城乡建设局,防城港银保监分局、人民银行防城港市中心支行,配合单位:各金融机构)

(二)调整物业专项维修资金缴存方式

批准预售的房地产项目,已售出的房屋,由购房人在办理商品房买卖合同备案前将物业专项维修资金自行缴存至政府部门专户;未售出的房屋,在竣工验收备案前,由房地产开发企业垫付预交物业专项维修资金。

(责任单位:市住房城乡建设局,配合单位:各金融机构)

(三)支持税收减免

对因疫情原因导致房地产开发企业发生重大损失的根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局房产税、城镇土地使用税困难减免管理办法》(桂税公告2019年第14号)规定,对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的房地产开发企业,依法办理减免。符合留抵退税条件且低风险的房地产开发企业,在纳税申报期内,可申请办理增值税留抵退税,税务机关进一步优化留抵退税办理流程,提升留抵退税服务水平,简化退税审核程序。

(责任单位:市税务局)

(四)加大信贷融资支持力度

根据国家和自治区有关住房信贷政策,加大个人住房按揭贷款支持力度,对在防城港市内拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,个人住房贷款最低首付比例不低于30%,贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(以下简称LPR)减20个基点。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,再申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。全力推动个人住房贷款利率逐步向政策底线回归(即首套LPR减20个基点,二套LPR加60个基点),实现我市首套和非首套房贷加权平均利率在5%以下。

加大对优质房地产开发企业的支持力度,在符合有关房地产金融监管政策前提下,各金融机构不得随意对房地产开发企业贷款资金进行抽贷、断贷、压贷。大力支持商业性房地产融资,加快探索实现异地购房按揭贷款网上面签等服务。

(责任单位:人民银行防城港市中心支行、防城港银保监分局,配合单位:各金融机构

二、促进个人住房消费

(一)实施购房补贴

在市城区(港口区、防城区)购买新建商品住房,可享受以下补贴:

1.购房补助。所购商品住房须为家庭在我市的唯一住房。房屋面积在90平方米(含)以下的,每套补助6000元;房屋面积在90平方米以上的,每套补助1万元。购房补助按照先购后补的原则发放。

2.契税补贴。按购房所缴纳的契税为基数给予契税补贴,契税补贴按照先缴后补的原则发放,商品房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-8月31日(含当日)期间,可申请所缴纳契税的全额补贴;商品房买卖合同签订(网签)时间和备案时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日),契税完税时间在2022年9月1日-2023年5月31日(含当日)期间,可申请所缴纳契税的70%补贴。

按照“谁受益、谁承担”的原则,城区财政局按各自城区需承担的补助资金及时上解至市财政局,由市财政局负责统一拨付。(购房补贴标准和流程详见附件)

(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局、市税务局港口区人民政府、防城区人民政府,配合单位:市不动产登记局)

(二)开展惠民购房活动

征集筛选一批优质楼盘,制定“新建商品住房优惠让利项目名录”,供刚需人群选择,打通直销通道。组织开展团购优惠活动,对在新建商品住房优惠名录内购房的,实行“最惠”价格。政府指导下顺利推进遗留问题解决的楼盘,也可列入该名录,其价格相比同等地段其他项目“最惠”价格进一步下浮。

(责任单位:市住房城乡建设局;配合单位:市房地产业协会)

(三)加大公积金支持住房消费力度

2022年6月1日-2022年12月31日,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最高额度提升至55万;职工个人及家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。

(责任单位:市住房公积金管理中心、各金融机构)

(四)开展家居商品消费优惠活动

鼓励和组织家电、家装建材、汽车销售企业提供优惠和折扣让利,制订“家电、家居建材、汽车等折扣让利商家名录”,对已购房对象,给予家电、家居建材、汽车等消费折扣让利(企业名录及优惠方案由市商务局动态更新发布)。

(责任单位:市商务局)

(五)享受就近入学的待遇

购房群众其适龄随迁子女属于义务教育阶段起始年级的,可凭签订的商品房买卖合同和住建管理部门出具的商品房买卖合同备案证明按招生入学条件参与排序,享受就近入学待遇。

(责任单位:市教育局)

(六)享受同等医疗养老保险政策待遇

将与用人单位建立劳动关系的购房群众纳入企业职工基本养老保险和职工基本医疗保险范围。自由职业的购房群众,可以以灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险和职工基本医疗保险。

(责任单位:市医保局、市人力资源社会保障局)

(七)推荐就业岗位

组织建立“防城港市企业就业岗位推荐目录”,向进城购房且未就业的购房群众推荐3个以上就业岗位,岗位薪酬不低于防城港市最低工资标准,每人每年可享受一次职业技能培训补贴。

(责任单位:市人力资源社会保障局)

三、持续提升营商环境

(一)加快项目开工手续办理

规划设计方案已审定的房地产开发项目,可分阶段核发施工许可、分阶段施工图设计文件审查,准许企业根据项目实际情况,先申请办理基坑支护和土方开挖阶段施工许可证,同步开展质量安全监督,加快推进项目开工建设。

(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源局、市城市管理监督局)

(二)延期缴纳土地出让金

受疫情影响对已签订土地出让合同未缴清土地使用权出让价款的房地产开发企业,可按程序向市政府申请延期。申请获批后,在缴纳50%的土地出让金并签订出让金缴纳承诺书后,可以办理不动产预告登记手续,并凭预告登记手续材料可先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,但在办理商品房预售、商品房预告登记及转移登记、银行抵押放款之前,须缴清所有土地出让金和相关税费。

(责任单位:市自然资源局,配合单位:市住房城乡建设局

(三)支持“商改住”

对已出让但尚未建设的商业用地,符合控制性详细规划的,可向自然资源部门按程序申请将商业部分调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设。

(责任单位:市自然资源局)

四、促进房地产业健康发展

(一)强化市场监管

通过“六个强化”,创新和完善房地产开发项目招商、选址、供地、规划、建设、销售、办证等全流程行政监管和协调机制。一是强化市场准入关。对企业资质、信用严格把关,引导信用好、实力强的企业到我市开发建设。二是强化规划控制。严格规划选址,规范土地出让程序,报土审会、市规委会审定房地产项目完善周边配套设施。三是强化销售监管。严厉打击无证销售、虚假广告宣传等违法违规行为,加强预售资金监管。四是强化施工监管。严格规划、设计施工,保证施工工程质量,按时按质保交楼。五是强化物业监管。规范归集使用物业专项维修资金,提升物业管理服务水平,推进物业服务企业管理规范化。六是强化系统平台建设。支持建立健全覆盖房地产全流程监管的信息系统,切实提升监管效能,降低交易风险。充分发挥部门协作,通过加强信息共享、联动查处、齐抓共管等方式推动房地产行业市场秩序综合整治,有效防控新增问题楼盘,为我市营造优良的置业环境。

(责任单位:市住房城乡建设局,配合单位:市发展改革委、市公安局、市自然资源局、市城市管理监督局、市市场监管局防城港银保监分局、市税务局)

(二)提升城市品质宣传

力争在央媒等大型媒介宣传我市沿边沿海区位优势、亚热带气候优势、园林城市环境优势和美丽城市形象,同时加大对历史遗留问题楼盘处置力度的正面宣传,树立房地产开发企业和购房群众对我市房地产市场信心,提升滨海城市知名度、美誉度。

(责任单位:市委宣传部(市委网信办),市文化广电体育和旅游局、市住房城乡建设局)

(三)加强网络舆情引导

健全网上舆情监测机制,及时、准确解读政策和形势,主动回应社会关切,整治网络传播乱象,营造良好的市场舆论氛围,严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

(责任单位:市住房城乡建设局市委宣传部市委网信办防城港日报社、市广播电视台,配合单位:港口区人民政府、防城区人民政府)

本措施自发布之日起施行,有效期至2023年5月31日,适用于防城港市主城区(含港口区、防城区),由各责任单位负责解释。本市以前出台的规定与本措施不一致的,以本措施为准。执行期间,国家和自治区出台新的房地产政策,则按新政策执行。

 

附件

 

购房补贴标准和流程

 

一、补贴对象

市城区(港口区、防城区)购买新建商品住房的购房人。

新建商品住房包括预售和现售的住宅类商品房,指购房人与房地产开发企业在防城港市房产交易信息系统签订商品房买卖合同,并办理预售或现售商品房买卖合同备案的商品房。购买政策性住房(包括但不限于限价商品住房、经济适用住房、“以购代建”的农民安置住房、集资房、棚户区改造住房等)以及二手房不享受补贴。

二、补贴时间及标准

新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)的,可申请购房补贴(含购房补助和契税补贴)。其中:

(一)购房补助。新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)期间,所购商品住房为家庭在我市的唯一住房可申请购房补助。补助标准为:房屋面积在90平方米(含)以下的,每套补助6000元;房屋面积在90平方米以上的,每套补助1万元。房屋面积以在住建部门备案的商品房买卖合同中记载的面积为准。

(二)契税补贴。

1.新建商品住房买卖合同签订(网签)时间、备案时间和契税完税时间均在2022年6月10日-2022年8月31日(含当日)期间的,可申请所缴纳契税的全额补贴。

2.新建商品住房买卖合同签订(网签)时间和备案时间均在2022年6月10日-2023年5月31日(含当日)、契税完税时间在2022年9月1日-2023年5月31日(含当日)期间的,可申请所缴纳契税的70%补贴。

所缴纳契税以税务部门出具的契税《税收完税证明》中记载的实缴金额为准。

(三)购房补贴提交申请时间截止2023年6月30日,逾期不申请办理,视为自动放弃申请购房补贴的权利。

三、申请材料

(一)《防城港市新建商品住房购房补助和契税补贴申请审批表》可在住建部门商品房买卖合同网签备案窗口(地址:防城港市房产透明交易中心2楼)领取,或登录防城港市住房和城乡建设局官方网站(http://zjj.fcgs.gov.cn/)自行下载打印。

(二)商品房买卖合同备案证明(核原件,收取复印件);

(三)户口本及身份证明(核原件,收取复印件本次购买新建商品住房有共有人的,共有人也需提供);

(四)结婚证(核原件,收取复印件申请购房补助已婚人员提供);

(五)契税完税证明(核原件,收取复印件);

(六)银行卡复印件;

(七)市不动产登记局出具的无住房证明(收原件,购房补助申请人提供,查询结果以家庭为单位)。

以上申请材料均需提供一式三份。

四、申请流程

(一)申请。申请人按照第三点要求提交相关材料到住建部门商品房买卖合同网签备案窗口办理。

(二)审核。住建部门收集材料汇总后与税务部门共同负责审核,财政部门负责安排补贴资金。

(三)公示。住建部门将拟补贴对象名单通过部门官网公示,公示期为5个工作日。

(四)拨付补贴。公示无异议的,住建部门按季度向市人民政府申请补贴资金,财政部门根据市人民政府批示同意额度拨付资金至住建部门,由住建部门负责拨付至申请人个人账户

五、购房补贴退还流程

凡已享受购房补贴的购房人,商品房买卖合同不得随意注销或变更。因各种原因需要注销商品房买卖合同备案的,应全额退还已领取的购房补贴。否则,不能办理合同备案注销、退税手续。

退还已领取购房补贴款的,需到住建部门商品房买卖合同网签备案窗口提出退还申请,获取购房补贴专用账号,核实退款金额,并将购房补贴全额打入专用账号,再凭银行出具的支付凭证到备案窗口办理“购房补贴”核销手续。

六、其他事项

(一)为防止弄虚作假、骗取购房补贴,在购买新建商品住房实行补贴期间(2022年6月10日至2023年5月31日),在2022年6月10日以前已网签或已备案的商品住房若注销网签或备案后重新签订商品房买卖合同的个人,不享受购房补贴。

(二)申请购房补贴时,购房人需持本人身份证及银行卡原件到现场提交申请材料;如本人无法到场的,须由公证受托人持含购房人身份证及银行卡等证件的公证材料到现场申请。

(三)多人购买同一套新建商品住房的,不得重复申请补贴。

(四)申请购房补贴时,申请人须提供真实、有效的材料。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受补贴资格,并依法追究法律责任。

(五)本流程由市住房城乡建设局、市财政局、市税务局负责解释。

 

AV狼友